2025년 공인중개사 시험 준비 완벽 가이드｜초보자도 합격하는 전략 공개

🏠 2025년 공인중개사 시험 준비 완벽 가이드

초보자도 합격할 수 있는 전략부터, 공부법, 일정까지 총정리!

📌 공인중개사란?

공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 하기 위한 국가공인 자격증입니다.
부동산 시장이 활발해지면서, 안정적인 수익과 전문성을 갖춘 직업으로 각광받고 있어요.
특히 창업, 이직, 부업을 고려하는 분들에게 매우 유용한 자격증입니다.

📅 2025년 시험 일정

구분	일정
원서접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
시험일	2025년 10월 25일(토)
합격자 발표	2025년 11월 26일(수)
접수처	큐넷(Q-Net)
응시료	1차 13,700원 / 2차 14,300원 / 동시 응시 28,000원

✅ 응시 자격: 만 18세 이상이면 누구나 가능 (학력, 경력 제한 없음)

📚 시험 과목 구성

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 총 5개 과목으로 구성됩니다.

1차 시험 (객관식 5지선다형)

• 부동산학개론 (부동산 감정평가론 포함)
• 민법 및 민사특별법

2차 시험 (객관식 4지선다형)

• 공인중개사법령 및 실무
• 부동산공법
• 부동산세법

✅ 합격 기준: 과목별 40점 이상 & 평균 60점 이상
❗ 과락 주의: 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격

🎯 효과적인 공부 전략

1. 기본 개념 확실히 잡기

부동산학개론과 민법은 기초이자 핵심 과목
개념 이해 → 기출문제 → 반복 학습 순으로 진행

2. 기출문제 분석

최근 5년간 기출문제는 유형 반복률이 높음
출제 경향 파악 후, 약한 과목 집중 보완

3. 학습 계획 세우기

기간	목표
1~3개월	기본 이론 학습 (개념 정리 중심)
4~6개월	문제풀이 집중 (기출 + 예상문제)
7~9개월	실전 모의고사 + 약점 보완

4. 최신 개정법 반영

부동산 관련 법률은 매년 개정됨
최신 교재와 강의 활용 필수

5. 인강 & 스터디 활용

• 인강: 시간 절약 + 핵심 요약
• 스터디 그룹: 동기 부여 + 정보 공유

📖 교재 & 강의 추천

• 교재: 에듀윌, 랜드프로, 박문각 등
• 강의 플랫폼: 유튜브 무료 강의, 큐넷 추천 강사, 에듀윌 인강
• 모의고사: 실전처럼 시간 맞춰 풀기 → 오답노트 작성

💡 초보자가 주의할 점

1. 독학 vs 인강 선택: 법률 과목이 많아 초보자는 인강 추천
2. 1차만 먼저 준비할까? 여유가 있다면 동시 응시가 효율적
3. 암기 부담 줄이기: 조문 암기보다는 사례 중심 이해

🧠 합격자들의 공부 팁

• “하루 4시간 이상 공부, 출퇴근 시간도 활용”
• “기출문제 3회독 이상, 틀린 문제는 오답노트로 정리”
• “스터디 그룹에서 동기 부여 받고, 실전 감각 익힘”

✅ 마무리

공인중개사 시험은 단순한 자격증이 아니라 부동산 전문가로 가는 첫 관문입니다.
2025년 시험까지 약 8개월 남은 지금, 계획적으로 준비하면 충분히 합격 가능합니다!